Passoires thermiques à Besançon : le climat froid en cause
En bref
À Besançon, environ 5 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G. Le climat froid (zone H1) et un parc ancien mal isolé l'expliquent : à isolation égale, le DPE est plus sévère qu'au sud.
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. À Besançon, climat froid, elles coûtent cher à chauffer. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Besançon.
Le climat froid aggrave la note
Besançon est en zone climatique H1, la plus froide. Les besoins de chauffage élevés pénalisent l'étiquette : un logement noté E ici serait souvent mieux classé plus au sud. Le bâti ancien en pierre du centre, mal isolé, est le plus exposé.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à majorité de locataires.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation des combles et des murs, fenêtres performantes et chauffage adapté sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du secteur sauvegardé pour le bâti ancien.
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Besançon ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Pourquoi le climat compte-t-il dans le DPE ?
Le DPE tient compte de la zone climatique. En zone H1 (froid), les besoins de chauffage sont élevés, ce qui durcit la note par rapport au sud.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.